نهضت مسکن ملی وارد فاز جدید خواهد شد

مطابق اعلام رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن، روند پرداخت اقساط نهضت ملی مسکن دستخوش تغییرات جدی خواهد شد.

به گزارش فراتیتر، محمدرضا اسماعیلی در اظهاراتی در خصوص اعطای وام به درخواست‌کنندگان در چارچوب نهضت ملی مسکن توضیح داد: پرداخت این تسهیلات از اول سال جاری آغاز شده و به منظور پیشبرد و تکمیل پروژه‌های مسکونی صورت پذیرفته است که به تحویل منازل به درخواست‌کنندگان انجامیده است.

وی با بیان اینکه برخی از این خانه ها در قالب نهضت ملی مسکن آغاز شده و بخشی دیگر قالب مسکن مهر است، خاطرنشان‌کرد: دولت در تلاش است تا در اسرع وقت پروژه های حمایتی را به سرانجام برساند.

اسماعیلی ادامه‌داد: در تلاشیم تا پروژه ملی نهضت مسکن را به نتیجه برسانیم، زیرا موضوع قانون است.

وی اضافه کرد: از زمانی که صندوق ملی مسکن به عملیات تامین ملی نهضت ملی اضافه شده، ۲ اتفاق بزرگ تسریع در تحویل واحدهای آمده شده و تاثیر مثبت بر بازار مسکن رخ داده است.

رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن عنوان‌کرد: اگرچه وضعیت فعلی از نظر التهاب قیمت راضی کننده نیست و تلاش خود را تا رسیدن به نقطه مطلوب ادامه خواهیم داد، اما در مقایسه با ماه های گذشته شاهد تورم منفی در حوزه مسکن هستیم.

وی افزود: روند تورمی منفی خیلی خوشحال‌کننده و امیدوار کننده است، اما در کنار این موضوع مسکنی را باید بسازیم که متناسب با نیاز مردم باشد. در غیر این صورت مسکن ساخته شده خالی خواهد ماند.

اسماعیلی اضافه‌کرد: ساخت مسکن دارای عملیات چند لایه بوده و شامل ابعاد اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی، فنی و مهندسی است که باید به آنها توجه شود.

وی بیان‌داشت: خدمات نظام بانکی به عملیات ساخت مسکن را باید به دو بخش سیاستگذاری‌های پول و اعتبار و بانک های ناهمراه تقسیم کرد. اتفاقات خوبی در بخش نخست رخ داده و از بانک مرکزی بابت کاهش نرخ سود مشارکت سپاسگزاریم. افزایش میزان تسهیلات در این قالب رقم خورد.

هزینه های ساخت مسکن

هزینه‌های تولید مسکن می‌تواند بسیار متفاوت باشد و به عوامل گوناگونی بستگی دارد. در زیر فهرستی از مواردی را که معمولاً در هزینه‌های ساخت مسکن دخیل هستند آورده‌ام:

هزینه خرید زمین: این اولین و گاهی اوقات بزرگترین هزینه‌ای است که باید پرداخت شود.

برنامه‌ریزی و مجوزها: هزینه‌های قانونی، مجوز ساخت و طراحی و معماری که باید پیش از شروع ساخت پرداخت شوند.

مصالح ساختمانی: قیمت مصالح اصلی مانند آجر، سیمان، شن و ماسه، فولاد، چوب و سایر مواد قابل استفاده.

نیروی کار: هزینه‌های مرتبط با استخدام نیروهای مهندسی، معماری، پیمانکاران، مهندسان و کارگران ساختمانی.

تجهیزات و ماشین‌آلات: هزینه‌های اجاره یا خرید تجهیزات ساختمانی نظیر جرثقیل‌، بتونیر و سایر دستگاه‌های ساختمانی.

امکانات و خدمات شهری: هزینه‌های وصل کردن ساختمان به سیستم‌های آب، برق، گاز و فاضلاب.

حق بیمه و ایمنی: هزینه‌های بیمه پروژه و اقدامات لازم برای تضمین ایمنی کارگاه.

نظارت و مدیریت پروژه: هزینه‌های مربوط به نظارت و مدیریت پروژه که شامل مدیریت زمان و منابع می‌شود.

چالش‌های غیرمترقبه: هزینه‌های اضافی

که به دلیل تأخیر، شرایط آب و هوایی نامناسب، خطاهای ساختمانی و سایر مشکلات ناگهانی به وجود می‌آیند.

تکمیل و تزئین داخلی: هزینه‌های مربوط به کف‌پوش، رنگ‌آمیزی دیوارها، نصب کابینت‌ها و سایر جزئیات دکوراتیو داخلی.

بودجه‌بندی دقیق و پیش‌بینی هزینه‌ها برای ساخت مسکن می‌تواند به جلوگیری از هزینه‌های ناخواسته کمک کرده و باعث شود که پروژه به صورت موثرتری پیش برود.